> Где покупать? Выбираем регион Хорватии.

           Поскольку ответ на этот вопрос также зависит от ваших желаний и задач,  мы  расскажем о некоторых регионах Хорватии, чтобы облегчить вам выбор.

            Если вы хотите приезжать в ваш дом не только в туристический сезон, но и в другое время года, то при выборе региона для покупки недвижимости, необходимо обратить внимание не только на климат, удаленность от моря, цену и т.д., но и транспортную доступность объекта.

В Хорватии несколько пассажирских международных аэропортов: в Загребе, Осиеке, Пуле, Риеке, Задаре, Сплите, Дубровнике. Также небольшие аэропорты есть еще  на островах Брач и Лошинь, но эти аэропорты принимают только небольшие самолеты и, в основном, в  летнее время.

Регулярные рейсы из Москвы в столицу страны – Загреб круглогодично совершает только компания «Аэрофлот», рейс SU 165 / SU 166, три раза в неделю, летнее и зимнее расписание полетов отличаются.

Кроме этого из Москвы в Загреб можно долететь стыковочными рейсами следующих авиакомпаний:

Чешская авиакомпания ČSA: Москва - Прага – Загреб – Прага - Москва
Итальянская авиакомпания ALITALIA: Москва - Милан – Загреб – Милан - Москва
Польская авиакомпания LOT: Москва - Варшава – Загреб – Варшава - Москва

В летний период «Аэрофлот» начал летать из Москвы в Дубровник.

Также недавно запущен рейс Трансаэро из Москвы в Пулу в летний период.

            Чартеры летают из нескольких городов России  с мая по сентябрь в Пулу, Сплит, Задар и Дубровник.

С учетом транспортной доступности региона в любое время года и ваших планов на жизнь в Хорватии, в первую очередь имеет смысл  рассмотреть следующие регионы:

            Полуостров Истрия и залив Кварнер уверенно лидируют среди всех хорватских регионов по популярности для отдыха и покупки недвижимости у  россиян. И действительно, плюсов в этом регионе много. Истрия – самый большой полуостров Адриатического моря, отделенный Триестским заливом и заливом Кварнер. Мы не будем останавливаться на таких преимуществах как прекрасная природа и чистейшее море, этим могут похвастаться многие регионы Хорватии. Первый плюс – это климат, летом здесь практически не бывает такой изнуряющей жары как, например, в Далмации. Максимальная температура в летний период редко поднимается выше +33с. , да и переносится значительно легше, чем, например в Далмации. Зимние температуры также комфортны, и ниже  - 5-7с. показатели термометра обычно не опускаются. Снега здесь практически не бывает, за всю жизнь человека, живущего на Истрии, ему посчастливиться увидеть снег может быть пару-тройку раз.

Большой плюс региона – транспортная доступность и близость Европы. Из России в Пулу в туристический сезон летают чартеры, в остальное время до Пулы можно добраться из Загреба на машине за 3 часа, на автобусе - за 4 часа, или используя местные авиалинии, которые также летят из  Загреба в Пулу. Из центрального города Истрии – Пулы, до ближайшего города Италии – Триеста, всего 113 км, которые можно преодолеть на машине по прекрасной новой автостраде менее чем за час.  Из Пулы до Венеции на машине также можно доехать за 2,5 часа. До границы со Словенией – 80 км. То есть если вы не просто хотите иметь недвижимость в Хорватии, а еще и любите путешествовать по Европе, то это подходящий регион для постоянной «базы». Еще из аеропорта Пулы летает прекрасная дешевая авиакомпания Ryanair, на рейсах которой можно долететь например до Франкфурта за 30 евро (пару лет назад я летала даже за 5евро) :-D   Но о  том, как из Хорватии дешево путешествовать по Европе, напишу подробно в другой статье.  8-)

           Загорье и Меджимурье. Если вы планируете постоянно жить в Хорватии и открыть свой бизнес, который не требует наличия моря под боком, то имеет смысл рассмотреть для поиска недвижимости континентальную часть Хорватии.  Хорватия географически очень разнообразная страна. Не смотря на небольшие (по российским меркам) расстояния, климат приморских территорий существенно отличается от климата материковой части. В этом регионе страны зима бывает вполне настоящая, со снегом и температурами до -15с, что впрочем, случается не часто. Среднемесячная температура зимой держится в районе -5с. и зима намного более мягкая, чем мы привыкли в России. До конца ноября температура воздуха может оставаться и до +15с., а «морозы» если и приходят, то ненадолго. Летом температура может пониматься и до +32, но даже такая жара переносится легко в отсутствие большой влажности.

Загреб, как столица страны, хороший вариант для ведения «нетуристического» бизнеса, поскольку здесь сосредоточена вся общественно-политическая жизнь страны, а значит и финансы. Но, конечно, как и в любой столице, недвижимость здесь дороже чем в регионах,  но в то же время, и более ликвидна. Варианты покупки недвижимости на расстоянии в районе 100 км. от Загреба также в этом случае могут быть хорошим выбором. Автодороги здесь прекрасные, до столицы не далеко, до ближайшего моря, если вдруг надумали отдохнуть и искупаться, также 250 км, а цены на порядок ниже, чем в столице. Можно рассмотреть район Меджимурья - Чаковец, Вараждин – также прекрасные городки для жизни, и еще множество небольших хорватских городков, которые связаны со всеми регионами страны сетью прекрасных автодорог, а также здесь развито и железнодорожное сообщение.

           Несколько слов об островах Хорватии. Недвижимость на островах часто привлекает покупателей более низкими ценами и меньшим количеством туристов в летний период. Из дополнительных плюсов еще можно назвать возможность купить дом прямо у моря,  на остовах таких вариантов значительно больше чем где-либо еще. Но в покупке недвижимости на остовах есть  и существенные минусы. Во-первых, транспортная доступность и инфраструктура. Необходимо обратить внимание  на расписание паромного сообщения с конкретным островом, особенно не в туристический сезон. Инфраструктура на островах значительно хуже (магазины, больницы, школы) и жизнь на островах в целом дороже. Во-вторых, если вы хотите купить недвижимость и производить реконструкцию или ремонт, будьте готовы к тому, что практически все строительные материалы вам будет необходимо привозить тем же  паромом с материка, что безусловно увеличит их стоимость.

← Предыдущая статья

Следующая статья →


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>